David Claudio
Vanessa I Melendez
HC 2 BOX 30829
CAGUAS PR 00727
(787) 450 4810
(787) 450 5038
Vanessa I Melendez
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CAGUAS PR 00727
(787) 450 4810
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7 de
agosto de 2012
Saludos, estimado comité del área de ventas,
incluyendo desarrollador del proyecto, de la urbanización Savannah Real, San
Lorenzo, Puerto Rico.
Esta
carta es en relación a la primera inspección realizada el día 31 de julio de
2012. Aparte de lo establecido en la hoja de inspección, encontramos varios defectos y situaciones en
la residencia. Estas irregularidades serán mencionadas en las próximas líneas.
Primeramente,
las losas de la escalera y el segundo nivel no han sido instaladas
adecuadamente. Encontramos que, a diferencia del primer nivel, éstas tienen
defectos de instalación. Hemos adjuntado un pequeño mapa que identifica las
lozas con defectos de instalación.
Segundo,
otra preocupación son los gabinetes (Cocina y Baños). Antes de opcionar la
residencia, tuvimos la oportunidad de entrar a la misma y, para sorpresa nuestra,
encontramos que ya estaba siendo habitada por ratas. La cantidad de excremento
era sumamente alta. En esos momentos no hicimos ningún comentario al respecto a
la administración por que no estábamos decididos todavía. El día de la
inspección se sentía el olor a excremento de ratón; se lo dejamos saber a la
supervisora de construcción y nos indicó que trataría nuevamente de
desinfectarlos para que no continúe el olor. Cuando inspeccionamos el gabinete,
pudimos ver que había excremento en una parte del gabinete; esto esta
evidenciado por una foto tomada el día de la inspección. Hemos podido encontrar
información acerca de las consecuencias de salud provenientes del excremento y
el orín de ratón, la misma ha sido adjunta a este documento. A nuestro entender,
esta residencia tiene alrededor de cuatro años construida. Digamos que los
ratones llevan visitando la residencia por dos años. Son dos años de excremento
y orín de ratón incrustándose en la madera (virola) del gabinete. Mi pregunta; la
salud de nuestras hijas, y la de nosotros, ¿No serán afectadas por el orín y
excremento de ratón ya prácticamente parte de la madera del gabinete?
De nuestra parte, no nos sentiremos seguros colocando alimentos a ingerir en unos gabinetes infectados, que a su vez los infectarán. No deseamos invertir tanto dinero en una residencia, que después de un tiempo, sea la causante de alguna enfermedad de alguno en nuestro núcleo familiar. Tampoco desearía, de no ser nosotros los compradores de esta residencia, que otros compradores se vean afectados por esta situación. Por lo que hemos mencionado, entendemos que los gabinetes de la cocina y baños deben ser removidos, y a su vez, instalados nuevamente con material nuevo, que no haya sido expuesto a orín ni excremento de ratón.
De nuestra parte, no nos sentiremos seguros colocando alimentos a ingerir en unos gabinetes infectados, que a su vez los infectarán. No deseamos invertir tanto dinero en una residencia, que después de un tiempo, sea la causante de alguna enfermedad de alguno en nuestro núcleo familiar. Tampoco desearía, de no ser nosotros los compradores de esta residencia, que otros compradores se vean afectados por esta situación. Por lo que hemos mencionado, entendemos que los gabinetes de la cocina y baños deben ser removidos, y a su vez, instalados nuevamente con material nuevo, que no haya sido expuesto a orín ni excremento de ratón.
Otra
preocupación es la basura que se encuentra en el área de las facilidades
recreativas de la urbanización, que a su vez, colinda con la parte posterior de
la residencia FF1. Creemos es momento de que, no tan solo la administración o asociación
de residentes, o el desarrollador del nuevo proyecto, se den cuenta de la gran
necesidad del manejo correcto de los desperdicios generados por los residentes,
contratistas y visitantes. Primero, creo injusto que a la persona asignada a
recoger dichos desperdicios tenga que levantar pieza por pieza para echarla en
el camión que se encarga de llevarse los desperdicios. No me quejo de los
residentes, contratistas y visitantes porque siempre tendrán la necesidad de
desechar sus desperdicios sólidos.
Entiendo se debe contratar alguna agencia para
que primeramente se instale una caja de desperdicios sólidos; los desperdicios
de esta caja debe ser removida del lugar, ya sea semanal, bisemanal, o mensual/
dependiendo de la frecuencia en la que la caja se llene de desperdicios, y que
el contenido, aunque sea poco, no tenga riesgos a la salud de los residentes.
Esta
basura, no tan solo trae sabandijas que pueden afectar la salud de los
residentes, si no la apariencia del lugar, incluyendo las residencias aledañas.
La razón principal de comprar una residencia es que provea una calidad de vida
mejor a la que se tiene actualmente. Por lo que hemos visto tienen una
excelente urbanización, pero estos detalles mencionados dejan mucho que decir. Lo
que un comprador mayormente toma en cuenta al momento de hacer una inversión
como la que se esta haciendo aquí, es mayormente; la calidad de vecinos,
facilidades, apariencia, salud física y mental, la seguridad, entre otros… De
otra manera, en mi caso, podría terminar mi actual casa que nos costaría una
tercera parte de lo que cuesta la residencia a comprar, y quedaría más cómoda
que la residencia a comprar. En mi humilde opinión, la administración y el
desarrollador deben actuar prontamente con esta situación.
También
encontramos que el área de los adoquines (verja que divide las residencias FF1
de la residencia que se encuentra a la izquierda,
si la observamos desde la calle,) no estaba limpio, tiene bastante limo y no la
hace ver como una verja de una residencia nueva.
El
piso de la marquesina tiene pintura y cemento; se le pidió a la supervisora de construcción
se le dé un leve pulido para que se vea nueva.
También
desearía se cerrara la parte trasera de la residencia, el espacio abierto desde
las facilidades recreativas hacia e lateral derecho de la residencia. (Vea las
fotos adjuntas.)
Articulo encontrado en http://es.orkin.com/roedores/ratas/enfermedades-transmitidas-por-las-ratas
Enfermedades Transmitidas por las Ratas
Las ratas son consideradas responsables de la
Peste Negra durante la Edad Media y son conocidas por transmitir más de 70
enfermedades, desde la transmisión de la Peste Bubónica hasta al Tifus y el
Hantavirus. Una infestación de ratas puede provocar efectos negativos para la
salud humana.
Una de las enfermedades más peligrosas que
pueden transmitir las ratas es la Peste Bubónica y sus variantes. La
transmisión ocurre cuando las ratas infestadas, o las pulgas de las ratas,
muerden a los seres humanos. Los síntomas incluyen dolor de cabeza, debilidad y
tos. La Peste Septicémica puede resultar en hemorragia en la piel y en otros
órganos. Esta enfermedad es fatal y mata a las víctimas el mismo día en que los
síntomas aparecen.
La orina de la rata es responsable del contagio
de Leptoespirósis, la cual puede resultar en daños en el hígado y los riñones.
Las complicaciones incluyen insuficiencia en los riñones y el hígado, y también
problemas cardiovasculares. Aproximadamente la mitad de los casos reportados de
Leptoespirósis son fatales.
La Corimomeningittis Linfocítica es una
enfermedad de infección viral que se transmite a través de la saliva y la orina
de la rata. Esta enfermedad resulta en fiebre, malestar, pérdida de apetito,
dolor en los músculos, dolor de cabeza, nausea y vomito. Las victimas también
pueden experimentar inflamación del sistema central nervioso y pueden contraer
Meningitis o Encefalitis. Algunos individuos presentan consecuencias a largo
plazo por la Corimomeningitis Linfocítica, mientras que otros sólo experimentan
incomodad temporal.
Las ratas también son conocidas por portar el
Hantavirus, un síndrome renal que causa taquicardia y taquipnea. Las victimas
pueden sentirse debilitadas y pueden experimentar un shock cardiovascular. El
Hantavirus es transmitido a través de la orina y las heces de las ratas.
El Ratón Doméstico y el Hantavirus
El Hantavirus es una enfermedad mortal asociada
a ratones y ratas. Este virus es conocido por causar infecciones tales como el
Síndrome Pulmonar por Hantavirus (SPHV, por sus siglas en inglés), el cual ha
sido identificado en más de la mitad de los estados de Estados Unidos. El SPHV
es transmitido a los humanos cuando inhalan partículas del aire que contienen
elementos de excrementos, orina o cadáveres de roedores que han sido removidos.
El primer síntoma de este virus puede ser
confundido con gripe. Después de la exposición sigue fiebre, dolor de cabeza,
náuseas y otros síntomas que pueden ser experimentados entre uno y cinco días.
La persona contagiada sufre de dificultad para respirar y si no es tratada de
inmediato y de forma efectiva, la infección puede resultar fatal. Aún más, los
víctimas infectadas requieren hospitalización y la tasa de supervivencia es
baja.
Para evitar el SPHV, las heces de los ratones,
los materiales del nido y los roedores muertos tienen que ser removidos de la
casa. Fumigue las áreas sospechosas profusamente con desinfectantes antes de
barrer para evitar que cualquier partícula pase al aire. Use guantes para
recoger los cadáveres y los excrementos de los roedores. Los edificios deben
ser aireados después de una infestación. No todos los roedores que son
encontrados portan el SPHV. Los ratones ciervos, las ratas algodoneras, las
ratas del arroz y los ratones de patas blancas, son los más comunes portadores
de este virus. No obstante, se debe tener precaución cuando se trata de
roedores o de una infestación de roedores.
Las ratas también son conocidas por portar el
Hantavirus, un síndrome renal que causa taquicardia y taquipnea. Las victimas
pueden sentirse debilitadas y pueden experimentar un shock cardiovascular. El
Hantavirus es transmitido a través de la orina y las heces de las ratas.
